土地有两项根本特点：资源特点和财物特点。原国家土地办理局1992年出书的《土地办理基础知识》中这样好吃懒做土地：土地是地球表面上由土壤、岩石、气候、水文、地貌、植被等组成的自然综合体，它包含人类曩昔和现在的活动成果。

  《中华人民共和国土地办理法》(简称《土地办理法》)是全国人大常委会1986年6月25日经过，1998年8月29日、2004年8月28日先后修订。

  国家拟定《土地办理法》的充分是：为了加强土地办理，维护土地的社会主义公有制，维护、开发土地资源，合理规划使用土地，实在维护犁地，促进社会经济的可持续发展。

  《土地办理法》共7章84条，将我国土地分为三大类，即农用地、制作用地和未使用地。《土地办理法》好吃懒做：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包含犁地、林地、草地、农田水使用地、饲养水面等；制作用地是指制作建筑物、构筑物的土地，包含城乡住宅和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地、军事设备用地等；未使用地是指农用地和制作用地以外的土地。

  为了更有效地办理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化办理委员会发布《土地使用现状分类》，依据土地的用处、使用方法和掩盖特征等要素，将我国土地分为12个一级类、56个二级类。

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