建筑物、构筑物及其隶属设备转让、交换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的建造用地运用权同时处置。

  依据四川省某建筑工程公司（以下简称甲公司）的产业保全请求，法院作出履行裁决，查封成都某物流有限公司（以下简称乙公司）一切的坐落成都市青白江区兴业大路199号的土地运用权［权证号：青国用（2015）字第××号］，案外人杨某对其间查封坐落成都市青白江区兴业大路199号3栋4楼24号房子（以下简称案涉房子）项下的土地（以下简称争议土地）运用权不服，向法院提出书面贰言。杨某称，其在法院查封前购买了乙公司出售的案涉房子并付出了悉数购房款，占有运用案涉房子至今。恳求免除对案涉房子项下争议土地运用权的查封。

  法院查明，2018年11月5日，杨某与乙公司签定《四川省商品房买卖合同（现售）》购买案涉房子，合同约好价款201348元。杨某付出了悉数购房款。乙公司将案涉房子交给给杨某运用至今。

  法院以为，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规则：“建筑物、构筑物及其隶属设备转让、交换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的建造用地运用权同时处置。”本案中，杨某在本院查封争议土地运用权前已与乙公司签定了合法有用的书面买卖合同购买案涉房子，争议土地系该房子占用范围内的国有土地，其土地运用权亦应随之同时处置。《最高人民法院关于人民法院处理履行贰言和复议案子若干问题的规则》第二十八条规则：“金钱债务履行中，买受人对挂号在被履行人名下的不动产提出贰言，契合以下景象且其权力可以扫除履行的，人民法院应予支撑：（一）在人民法院查封之前已签定合法有用的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已付出悉数价款，或许已依照合同约好付出部分价款且将剩下价款依照人民法院的要求交给履行；（四）非因买受人本身原因未处理过户挂号。”杨某签定商品房买卖合同后已付出悉数购房款，并一向占有运用案涉房子至今，未处理过户挂号非因其本身原因，因而，杨某对该房子享有的实体权力应当扫除履行，争议土地亦应同时被扫除履行，法院遂做出间断对案涉房子所占用土地运用权的履行。

  《民法典》第三百五十七条规则：建筑物、构筑物及其隶属设备转让、交换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的建造用地运用权同时处置。该条与《民法典》第三百五十六条相得益彰，一起构成了物权编中的房地一体主义，即地随房走、房随地走。上述事例的景象并不稀有，房地产开发商在房子建好后，无力向建筑设计企业付出工程款，建筑设计企业便履行其一切的建造用地运用权来予以清偿，此刻因房地一体主义的存在，便会和房子的购买者发生冲突。此刻房子购买者便可建议其对所购买房子范围内的建造用地运用权的一切，来提出贰言。但如房子没有处理产权挂号，此刻必需要分外留意《最高人民法院关于人民法院处理履行贰言和复议案子若干问题的规则》第二十八条规则的具体条件是否满意。

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