昨日，北京市国土局举办北京基准地价更新效果听证会。此次更新的新版基准地价，拟将全市的土地依照寓居、商业、工作、工业四种用处，区分为12个等级，别离确认基准地价区间。

  专家表明，基准地价是一面镜子，反映的是土地的价值，而政府要经过定时发布基准地价，逐渐树立完善公示地价系统，一方面要便利大众查询，另一方面则是为给政府引导土地商场供给参阅和根据。

  昨日的听证会共有20名听证代表，其间10名由政府有关部门和行业协会引荐，别的10名在报名的公民、法人和其他安排中公证抽签发生，听证会听取了各位代表定见和主张。

  市国土局表明，此次基准地价更新，以2014年1月1日为基准期日，按寓居、商业、工作、工业四种用处，将全市土地区分为12个等级，在此基础上，还细分了区片，并在城六区和规划新城测验区分更详尽的街区地价。

  基准地价是根据某一基准期日的区域平均价格，并非单宗土地的价格。基准地价与实践成交的地价是两个概念。基准地价只是在土地出让底价的拟定中起到部分参阅效果，终究成交地价是由商场情况决议，也便是我们熟知的开发商举牌竞地。