近来，走进坐落姑苏工业园区苏虹西路9号的原虹光精细厂房，旧日灰蒙蒙的老旧厂屋不复存在，喧嚣热烈的车间重归幽静，取而代之的是空间规划合理、现代规划感十足、内部配套设备完善的高科技工业园。

  据悉，原虹光精细厂房项目总修建面积3.1万平方米，修建距今已有20余年，载体大部分闲暇，土地使用率仅40%，归于用而未尽的低效工业用地。为加强低效工业用地整治，2019年10月，姑苏工业园区城市重建公司收买了项目财物，展开老旧厂房改造与搁置地块新建作业。

  项目坚持“改造+新建”左右开弓，针对旧改区域，秉承“修旧如旧、整旧如新”理念，将原大盒子厂房的修建结构翻开，刻画敞开、通透的内景中庭，一起优化厂房面积切割，满意新式高科技企业需求。经打造后，项目总修建面积达9.2万平方米，容积率由原0.48提高至1.5，土地使用率提高200%，载体总量到达原体量的300%，全面实现空间盘活和工业晋级。

  在此基础上，项目引进了10家上市及拟上市企业，并与美新迪斯、鼎科等医疗器械和精细制造业的头部企业签约。现在，新虹工业园年租金收入约4500万元，全面达产后年产量将超10亿元，亩均税收超100万元，吸纳超3000名高端人才。

  “姑苏工业园区活跃探索工业用地集约高效使用新模式，经过归纳整治旧工业区、处置搁置土地、‘腾笼换鸟’等办法，活跃盘活存量土地，为实体经济开展供给支撑。”姑苏工业园区规划建造委员会副处长徐天捷说。

  近年来，江苏省继续推进工业用地集约高效使用，坚持向存量要空间，以质量求开展，以土地使用方法改变引领经济开展改变开展方法与经济转型。2021年12月，江苏省政府办公厅出台了《关于进一步推进工业用地提质增效的定见》。提出了提高新上工业项目用地容积率低限、加强工业用地地下空间开发使用等8个方面办法，姑苏市也敏捷跟进，发布了促进工业用地提质增效的“姑苏十条”。

  跟着一系列方针的出台和施行，渐渐的变多相似的闲暇低效工业用地项目发动更新改造，实在提高了土地使用功率，有力盘活了工业高质量开展空间，继续推进工业晋级，为经济高水平质量的开展供给了动力。