3个成片开发规模，总面积为 36.8768 公顷（折合553.1520 亩），方案施行3个征收项目，面积共 23.1842 公顷（折合347.7630 亩），占成片开发规模面积的份额为 62.87%，契合整个方案拟征收地块面积不低于土地征收成片开发规模面积 60%的要求，

  本成片开发方案规划用处首要为一类工业用地、三类工业用地、一类物流仓储兼容商业用地、城市道路用地、二类服务设施用地、防护绿洲等，规划经过混合功用的开发形式，全力推进社会主义现代化的金平实践。本成片开发方案触及的基础设施、公共服务以及其他公益性用地面积共15.2130 公顷（折合 228.1950 亩），占总用地面积的41.25%。每个片区内公益性用地份额契合天然资源部印发的规范及广东省有关方针文件的规则。详细占比状况见下表。

  依据各片区控规单元规划规划的详细方案，本次成片开发规模区分为首要三大功用分区，包含新能源工业园区、现代物流园区、产城交融示范区。

  本方案拟组织建造项目为 3 个，算计总面积为23.1842公顷（折合347.7630 亩），方案施行时刻为 2023-2025 年。详细施行方案内容详下表 3：

  莲塘工业园区片区充沛的发挥莲塘工业园的区位优势、资源优势，依托莲塘工业园较老练的基础设施条件，特别是集中供热供气的优势，打造新能源工业园区，开展先进化工工业，推进工业集合。

  莲塘现代物流园区片区充沛的发挥潮汕环线高速公路以及毗连机场、高铁的交通区位优势，开展电商快递、冷链仓储、冷链运送服务等为主导工业，以商贸、仓储、展览等相关工业相配套、以各类电商快递中心、批发交易市场为主的商贸流转工业协调开展的现代工业系统，建造辐射粤东的大型归纳物流园区。结合潮汕环线高速口以及沿粤东城际铁路、金凤西路、大学路这三条城市开展轴，开展商贸、仓储、展览等相关工业。

  东牛田洋产城交融示范区以“粤东智谷、未来之城”为规划愿景，依托片区的工业、文明、交通、生态优势，布局建造文创园、科创园、人才岛、创智谷和健康岛，有机交融科学技术研制、高端商务、文明旅行、质量寓居等多种城市功用，打造环水见绿的健康之城、集合混合的才智之城、快捷高效的交通之城、敞开同享的人本之城。