土地开发是一个归纳性的专业术语，涉及到社会方方面面，在不同的专业范畴，对土地开发有不同的了解，说法也有差异，但内在根本共同。

  在如今的自然资源管理部分，一般沿袭曩昔疆土部分的说法，把土地开发叫做市地收拾，或许就叫做土地收拾。

  在广东省、尤其是深圳的土地资源管理部分，把土地开发叫做土地整备，除了土地收拾，还增加了“土地储藏”内容，也便是土地收拾+储藏的意思。

  在PPP咨询组织，一般把土地开发类项目叫做区域开发，是相对于单个的市政设备建造工程项目或房地产项目而言的。

  在中信、中交、中铁等央企大地产公司，曾一度把土地开发类项目叫做城市运营，显得比较大气上档次。

  在〔2014〕37号文《国务院办公厅关于支撑铁路建造施行土地归纳开发的定见》中，初次把铁路站场土地开发叫做归纳开发，其意义是在一般惯例的市政开发及房地产二级开发基础上突出了归纳配套功用。

  在《广东省城镇化开展十二五规划》的第三章第（四）节关于立异城市开发形式中，把土地开发叫做“全体开发”，以着重和谐配套。

  在训练组织，一般会把土地开发叫做“成片开发”，是相对于惯例的房地产的单宗土地开发而言的。

  在理论界与学术界，狭义的土地开发专指“一级开发”，广义的土地开发包括半级开发（比方填海造地）、一级开发（收拾土地+配套基础设备）、一级半开发（不拿土地使用权的二级开发，比方地下人防兼商业工程）、以及惯例的二级开发等多种阶段性形式。