5月23日，南宁市第十三届人大常委会第十五次会议举行，会上审议了《南宁市房地产开发项目配套设备建造管理条例（草案二次审议稿）》（以下简称《草案》），《草案》提出，将来，南宁市的房地产开发项目一定要做好配套设备，配套设备包含配套基础设备和配套公共服务设备。

  其间配套基础设备包含供水、供电、供气、排水、路途、环卫、通讯、美化、消防、无障碍、公共照明以及公共停车场（库）等设备。配套公共服务设备又包含托儿所、社区卫生服务中心（站）及文明体育活动中心（站）等设备。

  “就期望家邻近就有托儿所，有小学，这样孩子读书便利。”本年30出面的何先生预备和女友买房成婚，他考虑的比较久远，买房看中的便是小区是否配套建造幼儿园。除了孩子入园问题，遇到小病小痛不用去大医院排队，而能就近治疗，也是老百姓的期盼。

  关于市民的这些期盼，《草案》进行了清晰的规则， 房地产开发企业在依法获得土地运用权的国有土地进步行房子建造的项目，包含产品住宅项目（含商住宅）和公共租借房、经济适用房、限价产品房等保证性住宅项目。这些房地产开发项目的配套设备需包含配套基础设备和配套公共服务设备。

  关于违背《草案》规则，未按建造条件意见书、承诺书实行配套设备建造责任的，由市、县房地产开发主管部分责令期限改正，逾期不补建或没办法进行补建的，责令期限交纳应建配套设备的建造费用，由有关部分专项组织统筹建造，并处应建配套设备的建造费用五倍以上十倍以下罚款且最低不少于十万元。

  记者了解到，尽管一直以来政府加大力度，推动新建小区配套教育设备建造作业，缓解学生入学难问题，但现在，南宁市仍有一部分新建小区的教育配套设备不完善。一些新建小区未能建造配套的教育设备，一个很重要的原因是法令、法规的缺失，这让单个开发商钻了空子，在施行中打了“扣头”。有些开发商把校园建造放在后期，有些在规划时并未规划公共教育用地，有的则迟迟不交纳配套费用。

  关于这样的状况，《草案》规则，房地产开发项目配套设备应当与建造项目同步规划、同步规划、同步交付运用。房地产开发项目依照规划要求分期建造的，其应配套的环卫、消防等配套基础设备和教育、医疗卫生、物业管理等公共服务配套设备应组织在首期建造并同步交付运用。

  假如房地产开发项目不如期开工建造配套设备的，暂停处理项目产品房预售答应；属分期建造的房地产开发项目，暂停处理项目余期开发建造手续。

  《草案》中说到，建筑规划企业不得将依法归于整体业主共有或许应当移送有关行政机关无偿运用的配套设备转让、租借、典当或许挪作他用。房地产开发项目配套设备应当依照其规划规划用处进行运用，任何单位和个人不得擅自改变用处。

  此外，在处分方面也做出了标准，若将相关配套设备转让、租借、典当或许挪作他用的，由市、县房地产开发主管部分责令期限改正，没收违法来得到的，并处以五万元以上二十万元以下罚款。若擅自改变配套公共服务设备规划规划用处的，由市、县地产开发主管部分或许规划行政主任部分依照有关法令法规处理。