《民法典》物权编 第二百八十三条规则：“修建物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不明确的，依照业主专有部分面积所占份额确认。”

  修建物共有部分及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项，有约好的，依照约好；没有约好或约好不明的，依照业主专有部分面积所占份额确认。房子发生天然损坏，所需补葺费用一般依下列准则处理：（1）共有房子的首要部分结构中的根底、柱、梁、墙的补葺，由共有房子所有人按份额份额分管。（2）共有墙体的补葺，包含因结构需求触及的相邻部位的补葺，按两边均分后，再由每侧房子所有人按份额份额分管。（3）楼盖的补葺，其楼面与顶棚部分，由地点层房子所有人担任；其结构部位，由毗邻层上下房子所有人按份额份额分管。（4）屋盖的补葺：①不上人房盖，由补葺所及规模掩盖下各层的房子所有人按份额份额分管；②可上人屋盖，包含屋面和周边护栏；如为各层所共用，由补葺所及规模掩盖下各层的房子所有人按份额份额分管；如仅为若干层运用，运用层的房子所有人分管一半，其他一半由补葺所及规模掩盖基层房子所有人按份额份额分管。（5）楼梯及楼梯间，包含出屋面部分的补葺：①各层共用楼梯，由房子所有人按份额份额分管；②为某些层所专用的楼梯，由其专用的房子所有人按份额份额分管。（6）房子共用部位必要的装修，由获益的房子所有人按份额份额分管。（7）房子共有、共用的设备和隶属修建，如电梯、水泵、暖气、水卫电照、沟管、垃圾道、化粪池等的补葺，由所有人按份额份额分管。一般以为小区内一栋高楼共用部分及其隶属设备发生的费用和收益，不该仅由该栋高楼的业主分摊和享有，而应当由小区的整体业主分摊和享有。

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